top of page
  • Yazarın fotoğrafıSekiz Mimarlık

2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Yayımlandı

Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023/2 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ 12.08.2023 tarih 32277 sayılı Resmi Gazete’de yayımlandı.

(1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 nci maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.

2023 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri

YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI – YAPI BİRİM MALİYETİ (BM) TL/m²

1. Sınıf Yapılar

A GRUBU YAPILAR – 1.050,00 TL/m²

  • Kagir, veya betonarme ihata duvarı (3.00 m yüksekliğe kadar)

  • Basit kümes ve basit tarım yapılan

  • Plastik örtülü seralar

  • Mevcut yapılar arası bağlantı- geçiş yapıları

  • Geçici kullanımı olan küçük yapılar

  • Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar

  • Gölgelikler – çardaklar

  • Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları

  • Depo amaçlı kayadan oyma yapılar

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR – 1.550,00 TL/m²

  • Cam örtülü seralar

  • Basit padok. büyük ve küçük bas hayvan ağılları

  • Kagir ve betonarme su depoları

  • Iş yeri depoları

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

2. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR – 2.600,00 TL/m²

  • Kuleler, ayaklı su depoları

  • Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları

  • Kayıkhane

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR – 3.800,00 TL/m²

  • Şişirme (Pnömatik) yapılar

  • Tek katlı ofisler, dükkan ve basit atölyeler

  • Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri

  • Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fıdan yetiştirme ve bekleme tesisleri)

  • Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri

  • Jeoloji, botanik ve tema parkları

  • Mezbahalar

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

C GRUBU YAPILAR – 5.350,00 TL/m²

  • Hangar yapıları (küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)

  • Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

3. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR – 7.500,00 TL/m²

  • Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)

  • Katlı garajlar

  • Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dahil – asansörsüz- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Imar Yönetmeliğinin 34’üncü maddesinin 1. fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

  • Alışveriş merkezleri (semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler vb.)

  • Basımevleri, matbaalar

  • Soğuk hava depoları

  • Konutlar (üç kata kadar- üç kat dahil- asansörsüz – 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 34. maddesinin 1 inci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)

  • Akaryaakıt ve gaz istasyonları

  • Kampingler

  • Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)

  • Semt postaneleri

  • Kreş ve gündüz bakımevleri, hobi ve oyun salonları

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR – 9.000,00 TL/m²

  • Entegre tarımsal endüstri yapıları, büyük çiftlik yapıları

  • Gençlik merkezleri, halk evleri

  • Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler

  • Temel eğitim okulları

  • Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri

  • Jandarma ve emniyet karakol binaları

  • Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri

  • Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21.50 m’ye kadar olan)

  • 150 kişiye kadar cezaevleri

  • Fuarlar

  • Sergi salonları

  • Konutlar (Yapı yüksekliği 21.50 m’den az yapılar)

  • Marinalar

  • Gece kulübü, diskotekler

  • Misafırhaneler, Pansiyonlar

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

4. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR – 10.200,00 TL/m²

  • Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)

  • Poliklinikler

  • Liman binaları

  • İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri vb.)

  • İlçe belediyeleri

  • 150 kişiyi geçen cezaevleri

  • Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri

  • İbadethaneler (1500 kişiye kadar)

  • Entegre sanayi tesisleri

  • Aqua parklar

  • Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)

  • Yaşlılar huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları

  • Büyük alışveriş merkezleri

  • Yüksek okullar ve eğitim enstitüleri

  • Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m’ den az yapılar)

  • Oteller (1 ve 2 yıldızlı)

  • Bu gruptakilere diğer yapılar.

B GRUBU YAPILAR – 12.050,00 TL/m²

  • Araştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri

  • İl tipi belediyeler

  • İl tipi idari kamu binaları

  • Metro istasyonları

  • Stadyum, spor salonlan ve yüzme havuzları

  • Büyük postaneler (merkez postaneleri)

  • Otobüs terminalleri

  • Eğlence amaçlı yapılar (çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)

  • Banka binaları

  • Normal radyo ve televizyon binalar

  • Özelliği olan genel sığınaklar

  • Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m² – 600 m² villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi vb.)

  • Bu gruptakilere benzer yapılar

C GRUBU YAPILAR – 12.450,00 TL/m²

  • Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları

  • Bakanlık binaları

  • Yüksek öğrenim yurtları

  • Arşiv binaları

  • Radyoaktif korumalı depolar

  • Büyük Adliye Sarayları

  • Otel (3 yıldızlı) ve moteller

  • Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri

  • İl tipi hükümet konaklan ve büyükşehir belediye binaları

  • İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası – 30,50m dahil yapılar)

  • Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası – 51,50 m dahil yapılar)

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

5. SINIF YAPILAR

A GRUBU YAPILAR – 13.800,00 TL/m²

  • Televizyon, Radyo İstasyonları, binaları

  • Orduevleri

  • Büyükelçilik yapıları, vali konaklan ve brüt alanı 600 m2 üzerindeki özel konutlar

  • Borsa binaları

  • Üniversite kampüsleri

  • İş merkezleri (Yapı yüksekliği 30,50 m aşan yapılar)

  • Yapı yüksekliği 51,50 m’yi aşan yapılar

  • Alışveriş kompleksleri (İçerisinde sinema, tiyatro, sergi salonu, kafe, restorant, market, vb. bulunan)

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

B GRUBU YAPILAR – 16.250,00 TL/m²

  • Kongre merkezleri

  • Olimpik spor tesisleri – hipodromlar

  • Bilimsel araştırma merkezleri, AR-GE binaları

  • Hastaneler

  • Havalimanları

  • İbadethaneler (1500 kişinin üzerinde)

  • Oteller (4 > yıldızlı)

  • Uçak Bakım, Onarım ve Yenileme Merkezleri

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

C GRUBU YAPILAR – 18.100 TL/m²

  • Oteller ve tatil köyleri (5 yıldızlı)

  • Müze ve kütüphane kompleksleri

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

D GRUBU YAPILAR – 21.400,00 TL/m²

  • Opera, tiyatro ve bale yapıları, konser salonları ve kompleksleri

  • Tarihi bina niteliğinde olup restore edilerek veya yıkılarak aslına uygun olarak yapılan yapılar

  • Bu gruptakilere benzer yapılar.

7 görüntüleme0 yorum

Son Yazılar

Hepsini Gör

Comentários


bottom of page